Gestion locative

Gestion locative

Vous n’avez pas le temps ou bien pas l’envie de vous impliquer dans les interactions avec votre locataire ? Alors le mandat de gestion locative est la solution idéale pour vous propriétaires bailleurs.

Quels sont les avantages du mandat de gestion locative ?

Le mandat de gestion locative vous permet de nous déléguer tout le travail de gestion de votre bien.

Nous effectuerons à votre place :

  • La mise en location
  • La gestion administrative et comptable
  • La gestion technique et l’entretien de votre patrimoine

Quelles sont les principales actions comprises dans le mandat de gestion locative ?

Voici la liste des principales actions que nous réalisons pour votre compte lors de la signature d’un mandat de gestion locative :

  • Recherche de locataires
  • Vérification des dossiers de candidature et choix du locataire
  • Rédaction du bail et des actes de caution
  • Réalisation de l’état des lieux
  • Vérification à l’entrée dans les lieux et chaque année de la souscription par le locataire des assurances et des contrats d’entretien
  • Envoi des avis d’échéances et des quittances
  • Encaissement des loyers, dépôt de garantie et provisions pour charges
  • Paiement des factures (taxes, appels de charges, travaux
  • Paiement des propriétaires
  • Révision des loyers
  • Régularisation annuelle des charges
  • Relance des locataires en cas d’impayés
  • Suivi et assistance en cas de procédure de recouvrement
  • Fourniture de devis et suivi des travaux (si prévu au contrat)
  • Représentation du bailleur (si prévu au contrat) lors de l’assemblée générale de copropriété
  • Aide à la déclaration des revenus fonciers (si prévu au contrat)

Nous mettons à votre disposition une plateforme extranet sécurisée avec un accès illimité 24h/24 et 7jours/7 depuis n’importe quelle connexion internet vous permettant d’accéder aux documents suivants :

Propriétaire:

  • Comptes-rendus de gestion
  • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
  • Dossier de diagnostics
  • Dossier locataire
  • Etat des comptes en temps réel
  • Demande d’intervention
  • Conseils et questions

Locataire:

  • Avis d’échéances
  • Copie des contrats, état des lieux et inventaire
  • Quittances de loyers
  • Demande de maintenance
  • Résiliation du bail

A savoir : Les honoraires de gestion locative sont déductibles de vos revenus fonciers